Estafa inmobiliaria Márquez y Asociados: cómo identificar los riesgos y qué hacer si fuiste damnificado
Una causa con miles de damnificados en Córdoba y otras provincias
La causa judicial conocida como Márquez y Asociados investiga una presunta estafa que involucra a una empresa constructora con sede en Córdoba y alcance nacional. Según explica el abogado Franco Garbarino, los hechos comenzaron a registrarse a partir del año 2020, cuando la empresa prometía viviendas con precios significativamente por debajo del mercado y con financiamiento accesible. Hoy, los hermanos Márquez y su contador están detenidos preventivamente, acusados de asociación ilícita y estafas reiteradas.
La investigación apunta a que el modelo de negocio se sostenía con un esquema piramidal: los fondos de nuevos clientes eran utilizados para financiar obras de clientes anteriores. Esto habría generado un desfasaje financiero que derivó en incumplimientos masivos. Se estima que entre 20.000 y 30.000 personas podrían haber sido afectadas, con montos que, en su conjunto, superarían los 300 millones de dólares.
¿Incumplimiento contractual o estafa? El elemento clave es el engaño
Uno de los puntos clave para diferenciar un incumplimiento civil de una estafa penal es la existencia de engaño previo. Garbarino sostiene que la empresa ofrecía viviendas por un valor cercano al 50% del precio real del mercado, algo que ya constituye una alerta. “Jugaron con el sueño de la casa propia”, explica, y añade que la empresa aseguraba el inicio de obras a quienes completaran el pago, incluso en momentos donde ya había denuncias en curso.
Esta metodología es comparada con otros casos resonantes en el país como Generación Zoe y Cositorto. La figura penal más grave que se investiga es la asociación ilícita, con penas que pueden alcanzar hasta los 10 años de prisión, además de las condenas individuales por cada estafa cometida, lo que podría elevar considerablemente la pena total.
Cómo evitar ser víctima de estafas inmobiliarias
Para quienes buscan construir o comprar una vivienda, Garbarino ofrece una serie de recomendaciones. La principal es desconfiar de las ofertas que se presenten como demasiado beneficiosas respecto al mercado. “Si el metro cuadrado cuesta $700 y te lo ofrecen por $300, hay que sospechar”, indica. Además, advierte que en muchos casos, los estafadores generan una apariencia de legitimidad construyendo algunas casas al inicio para atraer nuevos clientes.
Actualmente, el estudio jurídico de Franco Garbarino representa a damnificados de diversas localidades de Calamuchita y otras provincias. El abogado remarca que están abiertos a recibir consultas para acompañar legalmente a quienes hayan sido afectados. “La clave está en asesorarse a tiempo y no seguir entregando dinero ante la duda”, concluye.
Contacto:
Franco Garbarino. MP 10516.
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